Спрос и допрос
СК и прокуратура Ленобласти продолжают, «пачками» арестовывать расхитителей земли. Недавно около десяти человек были доставлены ГСУ ГУ МВД по Петербургу. Следователи желали задать задержанным много вопросов по уголовному делу о мошенничестве в особо крупном размере. Кроме того, им вменяют в вину легализацию средств, нажитых преступным путем. Сегодня речь идет о расхищении земель сельхозназначения на сумму около 190 млн. рублей. Руководителем преступными действиями следствие считает предпринимателя Олега Снегирева.Правоохранительные органы считают, что 25 гектар земли, путем хитроумных махинаций с кадастром, переквалифицировали в земли сельхозназначения, а затем участок волшебным образом оказался в лесном массиве Заневского поселения, на землях прекрасного лесного фонда. Затем землю перевели под индивидуальное жилищное строительство. По некоторым данным участки оформлялись на лиц, аффилированных со Снегиревым. Сегодня рыночная цена этих участков предварительно составляет около 3 млрд. рублей.
В этот раз государству сильно повезло, потому что группа расхитителей не успела сбыть участки с рук. Тревогу забила новая администрация Всеволожского района и подала в суд. Учитывая, что старая администрация (как мы уже писали) уже сидит в СИЗО за подобные же махинации, то силовые ведомства подключились довольно быстро. Пока в гражданском порядке руководство района добивается наложения запрета регистрационных действий на все участки, следствие раскручивает преступную схему и выясняет все обстоятельства мошенничества.
Жителям элитных поселков, на Всеволожской земле тоже приходится несладко. У собственников домов в элитном поселке «Корела парк», в массиве Мендсары, теперь активная судебная жизнь. Шикарные участки под строительство коттеджного поселка, еще несколько лет назад продавало агентство недвижимости «Выбор». Нынче с владельцев уже построенных домов, требуют еще дополнительно заплатить по 300-500 тысяч рублей с «носа» за дороги, ворота, здание охраны, водонасосную станцию, кабельные сети и все остальные объекты сетевого и придорожного хозяйства. Сначала домовладельцы пытались своими силами добиться какой-то справедливости. Но оказалось, что вся земля в коттеджном поселении «Корела парк» принадлежит генеральному директору вышеуказанного агентства Анне Пешич.
В начале 2024 года противостояние перешло в судебную фазу. Поселенцы из «Корела парка» подали коллективное исковое заявление во Всеволожский районный суд (истцов оказалось тринадцать). Жители поселка хотят через суд установить сервитут на земельные участки.
Борьба предстоит долгая, пока что суд устанавливает порядок урегулирования спора.
Уголовная круговерть строительства
Пока следственные органы разбираются со свежими махинациями во Всеволожске, в Петербурге суд вынес приговор, по делам давно минувших дней. Так, Евгению Иванову, признали виновной в мошенничестве в особо крупном размере (ч.4 ст.159 УК РФ) и легализации средств нажитых преступным путем (п.а ч.3 ст.174.1 УК РФ). Ловкая дамочка, совместно еще с двумя подельниками, (один из которых являлся генеральным директором ООО «Облстрой-Инвест»), разработали план «прихватизации» участка площадью 750 кв.м.из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена. Участок находился в приятном месте – в городе Всеволожске, на углу ул. Коралловской и Октябрьского проспекта. Цена его на момент махинации – 2014 год, составляла 2 млн. 250 тысяч рублей.План хищения земли был прост как швейцарские часы. За точку отсчета взяли упрощенную процедуру приобретения государственных и муниципальных земельных участков, находящихся в собственности Ленобласти. Под видом строительства офисно-делового центра, мошенники заключили от имени компании договор аренды земли с администрацией МО «Всеволожский муниципальный район». Участок им дали в аренду сроком на год. Чтобы все выглядело как следует, новоявленные Остапы Бендеры получили еще от администрации разрешение на строительство. Строить, тут, разумеется, никто ничего не собирался. Но уже через год, они попросили у руководства района разрешение на ввод в эксплуатацию якобы построенного офисного здания. Так как товарищи муниципалы не удосужились своими глазами удостоверится в наличии здания, махинаторы на халяву получили документ о том, что на земли стоит дом-призрак. После чего, немедля поскакали и зарегистрировали липовый объект недвижимости в собственность. Собственно этот документ и позволил им затем, получить право первоочередного выкупа арендованной земли за 15% кадастровой стоимости участка. Так как муниципалы по-прежнему держали свои глаза крепко закрытыми, на свет божий появился договор купли-продажи участка, на котором ничего никто не строил. Участок был благополучно продан, по цене весьма далекой от кадастровой.
Как потом будет объявлено гособвинением на заседании Петроградского районного суда:
«путем обмана приобрели право на данный земельный участок, чем причинили МО «Город Всеволожск» ЛО ущерб на сумму 2 250 000 рублей».
Так как схем оказалась рабочей, Иванова вместе с теми же подельниками совершила еще несколько точно таких же фальшивых сделок, попутно успев еще и отмыть полученные деньги и пожить на них в свое удовольствие.
В итоге получилось, как в той присказке про конец и веревочку. Суд приговорил Иванову к 3 годам лишения свободы в колонии общего режима, и взыскал в пользу администрации Всеволожского МО – 3 млн. 750 тысяч рублей. Фигурантку арестовали в зале суда. Пока что неизвестно, что стало с ее подельниками. Но вот схема, описанная выше, уже использовалась в деле об земельных участках в Сертолово в нынешнем году. Как мы уже писали бизнесмены Алексей Быков и Сино Джураев, ступили в преступный сговор с некими (пока еще неустановленными) сотрудниками администрации Сертоловского городского поселения и украли у государства три участка земли точно таким же образом. Тут же сразу возникает животрепещущий вопрос, если схема Ивановой прокатывала с 2014 года, и срабатывает уже 20 лет, сколько земли за это время украли во Всеволожском районе?